Mawia się, że w stolicy są niebotyczne ceny, że koszty życia kilkukrotnie przewyższają pozostałe miasta w Polsce. Takie plotki skłaniają do głębszych przemyśleń odnośnie tego jak faktycznie wygląda życie w Warszawie. Jako, że największym wydatkiem w domowym budżecie standardowo jest miejsce zamieszkania – skupmy się w szczególności na nieruchomościach w Warszawie. Czy faktycznie jest tak jak można usłyszeć w pogłoskach?
Jeśli przyjrzymy się konkretnym ofertom nieruchomości – zbliżonych komfortem – zarówno w Warszawie jak i pozostałych polskich miastach to faktycznie – zauważymy dosyć znaczną różnicę w cenie. Jednak wszystko ma dwie – porównanie nigdy nie będzie miarodajne. Stolica jest bardzo rozległym miastem i różnica w cenie w zależności od dzielnicy jest dosyć znaczna. Przykładowo zupełnie inne warunki cenowe napotkamy na Targówku a inne w Wilanowie czy Żoliborzu. Temat jest na tyle rozległy, że porównanie można wykonać albo do średniej "warszawskiej" albo do konkretnej dzielnicy.
Kolejnym dosyć znaczącym czynnikiem, który decyduje o cenie, oczywiście oprócz wspomnianej wcześniej lokalizacji jest stan mieszkania, domu czy bloku. Choć domy w głównej części Warszawy można by policzyć na palcach jednej ręki(dominuje zabudowa oparta na blokach, osiedlach, kamieniczkach i wieżowcach) to na przedmieściach jest ich już dosyć sporo. Oczywiście stan zarówno budynku(który oczywiście jest również zależny od jego wieku) jak i samego wnętrza jest bardzo istotną kwestią. Remont mieszkania będącego w złym stanie potrafi kosztować dziesiątki tysięcy, a więc w oczywisty sposób konieczność jego wykonania obniża wartość nieruchomości.
Ceny za metr kwadratowy w Warszawie często zależą też od tego jak duże jest mieszkanie. Standardowo kawalerki – chociażby ze względu na potencjalny najem – są bardziej atrakcyjne na rynku, dlatego ich cena w przeliczeniu na jeden metr jest wyższa, w szczególności w centrum. Za cenę kawalerki w centrum Warszawy w innych miastach lub miasteczkach polski często można kupić kilkupokojowe mieszkanie czy dom z dużą przynależną działką. Podsumowując – ceny w stolicy Polski faktycznie są dosyć wysokie, ale nie można generalizować i nie da się stwierdzić, że są one kilkukrotnie wyższe. Z jednej strony można znaleźć nieruchomość w okazjonalnej cenie na przedmieściach a z drugiej dosyć łatwo jest wskazać palcem przykłady horrendalnie drogich mieszkań w centrum.
